Maison à SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

450 000 €
Ref : 31506

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Thomas PEIXOTO

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Thomas PEIXOTO
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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 650 m²
Thomas PEIXOTO

Tél : 06 01 94 37 87
Email : t.peixoto@immo-reseau.com

Description

Quartier Pont-Petit
Nouveauté Thomas Peixoto Immoreseau, disponible 7j/7 au 06 01 94 37 87, vous propose :
Cette belle maison avec son jardin accueillant calme et sans vis à vis.
Maison d’une surface habitable de 134m2 sur un beau terrain de 650 m2.
Cette maison vous propose de beaux volumes et énormément de possibilités d’aménagement, au rez de chaussée :
– Un hall avec un placard
– 3 chambres avec accès au jardin
– Une salle d’eau avec WC
– Une buanderie
A l’étage :
– Une cusine équipée
– 2 chambres
– Un WC
– Une salle d’eau
– Une salle à manger
– Un salon
Les + :
– Vide sanitaire
– Grenier aménageable environ 70m2
– Un garage d’une surface de 54 m2
possibilité de stationner 3 véhicules
– Terrasse à l’avant et jardin à l’arrière
– Chaudière neuve
– Installation éléctrique neuve
Pour tous renseignements ou visites, n’hesitez pas à me contacter, disponible 7j/7 au 0601943787.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas PEIXOTO 06 01 94 37 87
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 450 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas PEIXOTO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 909 592 636 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31506) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 450 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 450 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
134 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
5
Prix
450 000 €
Réf annonce
31506
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
650 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 167 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 167 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 34 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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