Maison à SAINT PRIEST (69800)

575 000 €
Ref : 31514

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Pascal MARTINEZ

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 700 m²
Pascal MARTINEZ

Tél : 06 29 45 47 87
Email : p.martinez@immo-reseau.com

Description

Je vous propose cette charmante maison des années 70 sur une parcelle de 700m², idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel au calme de Saint Priest. Proche de tous les commerces et commodités, hôpital, écoles, activités culturelles, sportives, elle surprend par le calme qu’elle offre, comme une parenthèse au milieu de la ville. Le voisinage est calme lui aussi.
Cette maison affichant une surface habitable de 174m² se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une buanderie et d’une très grande pièce avec Spa, rangements, matériel de sport et cuisine d’été. Un grand garage de 46 m² traversant pour 2 voitures et une pièce d’eau / WC complète ce rez-de-chaussée.
A l’étage se trouvent trois grandes chambres, une superbe pièce de vie séjour / salle à manger. La cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central est un coup de cœur absolu, surtout parce qu’elle donne accès à un balcon d’environ 20m². Une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne et un WC séparé, complète ce niveau.
A l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse abritée et d’une belle piscine coque enterrée de 9×4 m. 3 voitures peuvent facilement trouver de la place côté Sud.
Belle opportunité pour cette maison climatisée avec un chauffage au fuel pour les périodes vraiment froides.
La toiture, l’électricité, les huisseries double-vitrage et les sols sont en parfait état, la maison a été bien entretenue et hormis un peu de peinture pour personnaliser le lieu, vous n’avez rien à prévoir en termes de travaux.
A visiter sans attendre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal MARTINEZ 06 29 45 47 87
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 575000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal MARTINEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 789 393 337 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31514) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 575000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
120 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
575 000 €
Réf annonce
31514
Exposition
Est - Ouest
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
700 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
3
Chauffage
fuel, clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 268 47* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 47 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 268 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 47 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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