Maison à SERANON (06750)

205 000 €
Ref : 31414

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Jean charles DESENS

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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Jean charles DESENS

Tél : 07 68 96 31 81
Email : jc.desens@immo-reseau.com

Description

Une opportunité unique se présente avec cette maison de village, nichée au cœur d’un ancien corps de ferme datant de 1645 à Séranon. Laissez-vous séduire par cette demeure entièrement rénovée sur deux étages, offrant une expérience de vie authentique et contemporaine.
Située dans un environnement pittoresque, cette maison traversante, mitoyenne des deux côtés, offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes et sur l’ancienne route Napoléon. Imprégnez-vous de la quiétude des lieux, exposés sud, sud-ouest, entourés de verdure et de bois, où la sérénité règne en maître.
À l’intérieur, vous serez accueilli par une cuisine équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas, accompagnée d’un cellier pratique. Le séjour salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, offrant intimité et confort, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir vos proches en toute quiétude. Une mezzanine, espace bureau, complète cet ensemble harmonieux, offrant un lieu propice à la créativité et à la concentration.
À l’extérieur, un jardin partagé et une magnifique terrasse/cour privative vous invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées. De plus, des panneaux solaires ont été installés, offrant une solution écologique et économique pour votre foyer.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous offrir un havre de paix où le charme d’antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d’authenticité et de tranquillité.
Prix de vente 205 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 205 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31414) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 205 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Caractéristiques

Superficie
87 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
205 000 €
Réf annonce
31414
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Nb de places de parking exté.
1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 264 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 264 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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