Maison à NIEPPE (59850)

320 000 €
Ref : 31545

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Jérémy GLANES

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Jérémy GLANES
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 1400 m²
Jérémy GLANES

Tél : 06 71 04 66 94
Email : j.glanes@immo-reseau.com

Description

Située à proximité du clos du Bac, cette maison de campagne saura vous accueillir avec ses 153 m² de surface habitable et plus de 400 m² de jardin !
Au rez-de-chaussée, un très grand espace de vie avec plus de 40 m² de salon-salle à manger dans lequel vous retrouverez un poêle à bois permettant de chauffer l’ensemble de la maison. On y retrouve également une grande cuisine, une buanderie dans laquelle se trouve un premier toilette. Et pour finir, une très belle chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, comprenant ses propres toilettes !
À l’étage, vous y découvrirez plusieurs pièces dont 2 chambres et 2 espaces pouvant servir à souhait de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec un troisième toilette.
À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et le grand jardin avec vue sur la campagne vous promettent un ensoleillement durant tous vos après-midis et débuts de soirée.
Ce bien atypique, de par son potentiel, vous réserve encore bien des possibilités d’aménagement (possibilité d’y ajouter un garage, abri de jardin à créer, etc.).
Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez-moi !
Surface CARREZ : 153 m² Prix de vente 320 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy GLANES 06 71 04 66 94
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 320 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy GLANES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 977 916 287 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31545) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 320 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Caractéristiques

Superficie
180 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
320 000 €
Réf annonce
31545
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1400 m²
Chauffage
bois, gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 212 24* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 24 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 212 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 24 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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