Maison à VILLERUPT (54190)

350 000 €
Ref : 31586

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Nombre de pièce(s) : 5


NICOLAS VAUGIN

Tél : 06 25 92 35 75
Email : n.vaugin@immo-reseau.com

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison jumelée entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2011.
Située à Villerupt dans le quartier très prisé de Cantebonne, la maison est proche des commodités, notamment des écoles et des transports en commun.
Aucun travaux n’est à prévoir dans cette maison! Chauffage au gaz avec une chaudière Buderus à condensation de 2011 entretenue tous les ans, électricité refaite ainsi que les sanitaires.
Les huisseries ont été changées, vous bénéficierez d’une porte d’entrée Weigerding en aluminium, l’isolation extérieure de la maison a été réalisé en 2018.
En franchissant la porte, vous arrivez sur une grande entrée pouvant accueillir un dressing ou un bureau. Vous entrerez ensuite dans la pièce de vie de 40m2, entièrement ouverte et très lumineuse grâce à sa lumière traversante. La cuisine, équipée d’éléments BOSH et SIEMENS et très fonctionnelle, offre des matériaux de grande qualité! Hotte à charbon, granit et meuble acrylique.
Le séjour donne un accès direct à une terrasse de 20m2 environ entièrement carrelée et au jardin plat d’environ 3ares.
Pour compléter ce niveau, un WC séparé avec lave mains.
A l’étage, vous y trouverez 2 belles chambres de 11,5 et 13m2 environ ainsi qu’un dressing. Pour vous relaxer, profitez d’une magnifique salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et un WC.
Au sous-sol, votre voiture pourra dormir dans un garage entièrement carrelé. Vous y trouverez également une buanderie et un espace de stockage.
A l’extérieur, vous trouverez une cour pouvant accueillir 3 voitures, et une remise sous la terrasse également carrelée et alimentée en eau et électricité.
Ne tardez pas à venir visiter cette magnifique maison!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 350 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31586) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 350 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 350 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
98 m²
Nbre de pièces
5
Prix
350 000 €
Réf annonce
31586

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 228 49* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 49 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 228 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 49 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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