Appartement à MENTON (06500)

589 000 €
Ref : 31595

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Mortimer GILLOT-KHAYAT

+ d'infos

Mortimer GILLOT-KHAYAT
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Mortimer GILLOT-KHAYAT

Tél : 06 64 24 83 94
Email : m.gillot-khayat@immo-reseau.com

Description

Situé à la limite de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de qualité offre un espace de vie remarquable. Le séjour spacieux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée s’étend sur plus de 38 m². Deux vastes terrasses, l’une de 19 m² orientée au sud et l’autre de 11 m² au sud-ouest, offrent des espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis.
L’exposition est idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les finitions haut de gamme de cet appartement ajoutent une touche d’élégance à cette résidence sécurisée de standing.
L’appartement comprend un coin nuit avec deux belles chambres, une suite parentale de 20 m² avec sa propre terrasse de 7 m², une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes attenantes aux autres chambres.
De plus, un garage fermé est inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. Cette propriété représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé à la frontière de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin.
Situé à proximité du centre-ville, des commerces de Carnolès et des plages, vous profiterez d’un accès facile à toutes les commodités.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 589 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 084 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 589 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31595) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 589 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 084 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro
RSAC N° 753 067 446
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31595) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier


Caractéristiques

Superficie
96.47 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
589 000 €
Réf annonce
31595
Exposition
SUD, SUD EST
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Garage
Oui
Chauffage
électrique, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 128 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 128 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 4 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Mortimer GILLOT-KHAYAT
Contactez votre conseiller

Mortimer GILLOT-KHAYAT

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.