Appartement à LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)

574 200 €
Ref : 31663

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Pascal MARTINEZ

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3

Pascal MARTINEZ

Tél : 06 29 45 47 87
Email : p.martinez@immo-reseau.com

Description

NOUVEAUTE SUR LYON ! Je vous propose à Lyon 3ème, quartier de la Préfecture, entre Métro D Place Guichard et Tramway T1 Liberté, ce local d’activité de 108 m² idéalement situé dans une rue à sens unique et peu passante, à proximité des commerces, écoles et activités. Actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, il peut être transformé en appartement très aisément ou pour toute activité libérale.
Rez de chaussée surélevé dans une coproprité des années 1970 en très bon état, le local se compose d’une pièce de plus de 31 m² et de 3 pièces (chambres ou bureaux individuels), une salle d’attente avec point d’eau, une petite cuisine et des WC indépendants. Ce bien est entièrement climatisé et traversant Est-Ouest.
Une cave de presque 6 m² avec une belle hauteur sous plafond et porte blindée complète ce bien. Une place de parking extérieure peut être acquise en plus (non comprise dans le prix affiché).
Surface CARREZ : 106.64 m² Prix de vente 574.200 € Honoraires TTC charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal MARTINEZ
06 29 45 47 87
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 574.200
€
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal MARTINEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 789 393 337 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31663) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 574.200
€ Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
108.43 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
574 200 €
Réf annonce
31663
Exposition
Est-Ouest
Nb de wc
1
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 185 30* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 30 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 185 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 30 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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