Duplex à MAUREPAS (78310)

298 000 €
Ref : 31669

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ELISABETH KERBOUA

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ELISABETH KERBOUA
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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 75 m²
ELISABETH KERBOUA

Tél : 07 78 66 23 57
Email : e.kerboua@immo-reseau.com

Description

78310 – A maurepas, je vous propose de découvrir votre futur havre de paix rénové avec élégance!
Ce duplex, niché au coeur de la paisible résidence du Bois Joli à Maurepas est une véritable perle rare.
Entouré par la nature, il offre un cadre de vie idéal dans un quartier pavillonnaire prisé.
Les atouts de ce bien :
Rénovation haut de gamme : chaque détail a été pensé soigneusement pour offrir un intérieur à la fois moderne et chaleureux
Modulable : en fonction de vos besoins et envies, vous pouvez facilement créer une 3ème chambre.
Lumineux et spacieux : profitez d’un salon salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à son accès direct au jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis à vis.
Confort et fonctionnalité : vous apprécierez l’entrée agrémentée de grands placards et desservant la cuisine aménagée et équipée offrant également un accès direct au jardin.
Avec ses grandes chambres bien agencées, ses placards intégrés et ses espaces de rangement pratiques comme le cellier, vous aurez tout l’espace dont vous avez besoin. Une salle d’eau au rez de chaussée ainsi qu’une salle de bain à l’étage vous offriront tout le confort souhaité.
Proximité et commodités : Ecoles et crèches sont à deux pas, la gare est à 5 min, la zone commerciale à 5 min, la nouvelle piscine Castalia à 150 m.
Ne manquez pas cette opportunité unique : appelez moi pour prendre rapidement rendez-vous !
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 298 000 €
Surface CARREZ : 80.69 m²
DPE : D GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA 07 78 66 23 57
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 818 260 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31669) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
81 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
298 000 €
Réf annonce
31669
Exposition
Sud ouest
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
75 m²
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 190 51* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 51 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 190 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 51 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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