Maison à SAINT MARTIN D'ORDON (89330)

220 000 €
Ref : 31680

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 4525 m²
Auriane GEEVERDING

Tél : 0633738658
Email : a.geeverding@immo-reseau.com

Description

A la campagne, venez découvrir cette ancienne maison sans aucun vis-à-vis.
Sur son grand terrain de plus de 4500m², vous trouverez une terrasse, une dépendance de stockage ainsi qu’un puits qui alimente correctement l’arrosage du jardin et de ses plantes.
A l’intérieur, le hall d’entrée vous mènera à un grand salon chauffé par l’insert au bois pour des douces soirées d’hiver.
La grande cuisine pourra recevoir toute la famille pour le déjeuner. De plus, la vue magnifique sur le jardin rendra les repas bien plus agréables.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de douche avec WC assez grande pour servir de buanderie. On y trouve deux belles chambres en enfilade. Chacune est lumineuse et a son ouverture sur le jardin.
L’étage parental vous réserve une somptueuse chambre avec bibliothèque, mezzanine pour le rangement et salle de bains avec WC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 220 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182
(réf. 31680) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
132 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
220 000 €
Réf annonce
31680
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
4525 m²
Nb de places de parking exté.
5
Chauffage
bois, fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 168 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 39 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 168 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 39 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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