Maison à CHEUX (14210)

Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² environ,dans un environnement calme et agréable.
Située à Cheux à seulement 20 min de Caen, à proximité du péripherique, de l’A84 et proche des services : transports, école (de la maternelle jusqu’au CM2), commerces et pôle santé, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie calme et pratique.
Elle comprend 5 pièces princilpales, donnant suffisamment d’espace pour toute la famille.
Une belle entrée donnant sur un agréable séjour-salon lumineux grâce à une triple exposition, offre un espace de vie convivial de 26 m² environ. Un poêle à bois (à tuber) ajoute une touche chaleureuse à cet espace.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des repas en exterieur.
Une pièce est à rénover, actuellement une ancienne salle de bain, pour des possibilités d’agencement.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres parquetées. une salle d’eau avec WC.
Un aménagement extérieur est à prévoir, vous permettant de personnaliser le jardin selon vos goûts et vos besoins.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1000 m² environ.
Les + :
– Chauffe-eau Thermodynamique (270 litres)
– Toiture isolée
– Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension selon vos projets.
– Un sous-sol complet, idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer des espaces aménageables selon vos besoins.
– Jardin clos et arboré
– Tout à l’égout
Type de chauffage :
– Radiateur éléctrique à inertie avec programmation individuelle
Type de menuiseries :
– PVC, double vitrage avec volets roulants motorisés.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Prix de vente 285 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D