Maison à WIMY (02500)

156 000 €
Ref : 31724

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Sabrina MAHOUDEAUX

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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 2088 m²
Sabrina MAHOUDEAUX

Tél : 06 16 50 69 98
Email : s.mahoudeaux@immo-reseau.com

Description

Immo Reseau vous propose cette magnifique maison faisant office de gîte auparavant.
Elle est située dans un charmant village, sur une parcelle de 2 088m².
Dès que vous franchissez la porte, vous y trouvez un grand séjour et une cuisine aménagée.
Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains, un WC, un salon et une grande cuisine.
Au second étage, s’offre à vous un grand grenier.
Derrière ce grenier, un studio indépendant de 58m² a été entièrement aménagé avec une chambre, une salle d’eau, un coin salon et séjour faisant office de cuisine.
Double-vitrage bois et PVC, volets roulants manuels et électriques, chaudière fuel,
cheminée, cave, terrain clos, garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX 06 16 50 69 98
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 910797968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31724) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Superficie
213 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
4
Prix
156 000 €
Réf annonce
31724
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
2088 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 234 62* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 62 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 234 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 62 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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