Maison de village à CARNIERES (59217)

138 000 €
Ref : 31616

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Christelle HERLEM

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Christelle HERLEM
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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Christelle HERLEM

Tél : 06 83 68 32 11
Email : c.herlem@immo-reseau.com

Description

Vous êtes à la recherche d’une longére ?
La voici !! Elle n’attendait que vous !
Cette longére, située sur la commune de Carniéres est positionnée sur une parcelle de plus de 950 m2.
Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine de 20m2 donnant sur la terrasse et le très beau jardin exposé Sud.
Un confortable salon de 25m2 pourra accueillir votre famille pour d’agréables moments conviviaux .
Cette longére est
habitable de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée.
A l’étage, 2
grandes chambres mansardées attendent vos enfants .
Vous êtes bricoleur? Que diriez-vous d’un garage de 55m2 en plus de l’abri jardin?
Maison équipé de chauffage central au gaz( chaudiére De Dietrich de 1998).Cave. Maison reliée au tout à l’égout, fenêtres bois double vitrage , toiture tuile.
Travaux de rafraichissement à prévoir .
Prix de vente 138 000 € Honoraires : 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires : 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix de vente 138 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31616) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
118.69 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
138 000 €
Réf annonce
31616
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
2
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 313 58* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 58 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 313 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 58 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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