Maison à CANNES (06150)

920 000 €
Ref : 31765

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Jean charles DESENS

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 1209 m²
Jean charles DESENS

Tél : 07 68 96 31 81
Email : jc.desens@immo-reseau.com

Description

Cette propriété de 103 m² habitables, nichée au cœur d’un jardin fleuri et arboré de 1209 m², offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement considérable. Avec la possibilité d’ajouter 155 m² de construction supplémentaire, y compris la création d’un étage en surélevant la toiture, vous pouvez aisément agrandir votre espace de vie pour répondre à tous vos besoins.
L’intérieur actuel se compose de deux chambres spacieuses, d’une belle salle de bain avec beaucoup de rangements, une double vasque, baignoire et douche, d’un vaste salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, et d’une grande véranda idéale pour profiter de la vue.
À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine chauffée avec sortie directe sur une vaste terrasse, parfaite pour se détendre, accompagnée d’un coin cuisine d’été abrité pour vos repas en plein air. Un coin potager complète ce bel espace.
Les atouts supplémentaires de cette villa incluent un grand garage de 21 m², deux caves pratiques pour le rangement, et des combles aménageables sur 51 m² habitables avec une fenêtre déjà installée. Prix de vente 920 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Caractéristiques

Superficie
103 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
920 000 €
Réf annonce
31765
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Surface du terrain
1209 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 326 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 326 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 10 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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