Maison de plage à NOIRMOUTIER EN L'ILE (85330)

995 000 €
Ref : 31780

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Eric GALLAUD

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 282 m²
Eric GALLAUD

Tél : 06 61 70 66 76
Email : e.gallaud@immo-reseau.com

Description

Noirmoutier (85330) Le Vieil
A 3 mètres de la plage, maison de pécheur rénovée en 2018 d’environ 87 m² habitables comprenant 1 pièce de vie vue sur la baie avec cheminée + four à pain, 1 cuisine A/E, 1 suite parentale vue sur la baie (ch+sde+wc), 1 chambre mezzanine, 2 sanitaires et 1 annexe (suite parentale possible), 1 cour en pavé avec 2 parkings.
Permis de construire validée pour raccorder à la maison l’annexe.
Zone blanche.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76
Prix de vente 995 000 € Honoraires : 3,65 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. DPE : D GES : B
Honoraires : 3,65 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Prix de vente 995 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31780) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 995 000 € Honoraires : 3,65 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
87.3 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
995 000 €
Réf annonce
31780
Exposition
S/O
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
282 m²
Chauffage
sol

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 221 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 221 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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