Maison à CANET (34800)

147 000 €
Ref : 31812

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Corine NARDINI

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Corine NARDINI

Tél : 06 11 84 57 13
Email : c.nardini@immo-reseau.com

Description

Située à Canet, à seulement 30 minutes au nord-ouest de Montpellier, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son grand garage de 50 m² et ses combles aménageables, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Caractéristiques principales :
RDC :
Grand garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de transformation.
1er étage :
Pièce de vie spacieuse de 28 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres lumineuses avec une vue dégagée, offrant confort et tranquillité.
Salle d’eau moderne avec WC.
2ème étage :
Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou un espace invité.
Combles de 40 m², offrant un potentiel d’aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 147 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31812) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 147 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Caractéristiques

Superficie
78 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
147 000 €
Réf annonce
31812
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Garage
Oui
Chauffage
clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 269 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 269 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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