Maison à CLERMONT L'HERAULT (34800)

830 000 €
Ref : 31848

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Corine NARDINI

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 38000 m²
Corine NARDINI

Tél : 06 11 84 57 13
Email : c.nardini@immo-reseau.com

Description

Découvrez ce véritable mas provençal niché dans un écrin de verdure de 38 000 m² à Clermont l’Hérault. Idéal pour les amoureux de la nature et de la vieille pierre, ce chaleureux cocon de type 4, avec une surface habitable de 130 m², offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant les matériaux d’origine pour préserver le charme et le caractère unique de cette demeure.
En plus du mas principal, un second mas de 40 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace d’hébergement supplémentaire, un atelier ou un projet personnalisé. Un double garage de 47 m², un coin buanderie, ainsi que deux écuries avec leur pailler, tous raccordés à l’eau et à l’électricité (EDF), complètent cette propriété exceptionnelle. Un poulailler raccordé à l’eau et à l’électricité vous permettra d’accueillir de nombreux animaux.
Caractéristiques principales :

Surface habitable
: 130 m² (mas principal)

Type
: T4

Terrain
: 38 000 m² de verdure, offrant tranquillité et cadre idyllique

Second mas
: 40 m² à rénover, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Double garage
: 47 m², espace de rangement ou pour plusieurs véhicules

Coin buanderie
: Pratique et fonctionnel

Écuries
: Deux écuries avec pailler, raccordées à l’eau et à l’électricité, parfaites pour accueillir des chevaux ou autres animaux

Poulailler
: Raccordé à l’eau et à l’électricité, idéal pour l’élevage de volailles
Intérieur du mas principal :

Espaces de vie
: Pièces spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux

Chambres
: Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis

Cuisine
: Cuisine équipée, alliant modernité et charme rustique

Salles de bain
: Modernes et fonctionnelles
Extérieur :

Terrain
: 38 000 m² de verdure, idéal pour des promenades, des activités en plein air ou simplement se détendre en pleine nature

Jardin
: Espace extérieur aménagé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées
Localisation :
– Situé à Clermont l’Hérault, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales
Points forts :
– Mas provençal authentique avec une rénovation respectueuse des matériaux
– Second mas à rénover, offrant un potentiel d’aménagement
– Double garage, coin buanderie et écuries, parfaits pour les amoureux des animaux et des grands espaces
– Cadre naturel exceptionnel de 30 000 m²
Prix
:830.000 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 830 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31848) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 830 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
130 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
830 000 €
Réf annonce
31848
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
38000 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

DPE Vierge
GES Vierge

Localisation du bien

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