Maison à BELIN BELIET (33830)

286 880 €
Ref : 31854

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Magalie DUEZ-ROUYS

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Magalie DUEZ-ROUYS
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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 870 m²
Magalie DUEZ-ROUYS

Tél : 06 67 45 11 13
Email : m.duez-rouys@immo-reseau.com

Description

En exclusivité à 30 km de l’océan, je suis heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces de 101 m² et de 870 m² de terrain avec vue sur les bois de Belin-Béliet.
Elle propose une pièce à vivre avec son insert à bois diffusant une chaleur agréable dans toute la maison , trois chambres avec placard intégré, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un toilette séparé. Un chauffage alimenté au bois est installé dans cette maison.
L’extérieur de la maison est en bardage composite.
Vous disposez d’un garage double de 35m², d’une véranda de 21m² à rénover entièrement, d’un cagibi de 7m², ainsi que d’une cave. Tous les volets sont électriques. L’intérieur demande d’être remis au goût du jour.
Les écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 5 min en vélo. L’autoroute A63 est accessible à 6 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie DUEZ-ROUYS 06 67 45 11 13
Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix de vente 281 880 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie DUEZ-ROUYS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 281 880 € Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 281 880 € Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Caractéristiques

Superficie
100 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
286 880 €
Réf annonce
31854
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Surface du terrain
870 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
bois

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 169 20* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 20 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 169 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 20 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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