Villa à GOLFE JUAN (06220)

3 550 000 €
Ref : 31593

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Nombre de pièce(s) : 6

Surface terrain : 1116 m²
Mortimer GILLOT-KHAYAT

Tél : 06 64 24 83 94
Email : m.gillot-khayat@immo-reseau.com

Description

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose, en toute confidentialité, une prestigieuse VILLA située dans le quartier résidentiel de Golfe-Juan. Entièrement rénovée, cette propriété de 240m² environ offre une vue panoramique sur la mer.
La villa se compose de 6 pièces principales, un vaste séjour double avec de larges baies, baigné de lumière 4 suites luxueuses, chacune avec leur propre salle de bain, garantissant ainsi confort et intimité. Un bureau indépendant, qui peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, s’ajoute aux espaces de vie.
Les belles et larges terrasses vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable et de l’ensoleillement méditerranéen. Les larges baies vitrées baignent la villa de lumière et de soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de 1100m², soigneusement entretenu, qui est un véritable havre de paix. Une très belle piscine avec son pool house invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour votre confort et commodité, la propriété comprend également un grand garage et de nombreux stationnements supplémentaires, offrant amplement d’espace pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Idéalement située, la villa se trouve à seulement 15 minutes à pied des plages de Golfe-Juan, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer. La proximité de Cannes, à 15 minutes en voiture du Palais des Festivals et de la Croisette, et l’aéroport de Nice à seulement 20 minutes, ajoutent à la praticité de cette localisation.
Cette propriété est proposée en toute discrétion pour préserver son caractère Exclusif et confidentiel. Ce bien prestigieux est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre luxe, confort et discrétion sur la Côte d’Azur.
Pour plus d’informations et pour obtenir le dossier complet, n’hésitez pas à me contacter. Les visites sont possibles 7 jours sur 7.

Caractéristiques

Superficie
241 m²
Nbre de pièces
6
Prix
3 550 000 €
Réf annonce
31593
Exposition
Sud
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1116 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
6
Chauffage
clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 98 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 98 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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