Maison à SAINT LEU LA FORET (95320)

372 000 €
Ref : 31833

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Corinne KIEFFER

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 144 m²
Corinne KIEFFER

Tél : 06 10 31 47 98
Email : c.kieffer@immo-reseau.com

Description

Maison de ville avec terrasse et jardin, traditionnelle, entièrement rénovée offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double exposé au sud, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte, coin buanderie et WC séparé.
Au 1er étage : palier, 2 chambres avec parquet traditionnel, pouvant communiquer, salle d’eau et WC
Au 2ème étage : palier, 2 chambres légèrement mansardées, salle d’eau et WC.
Un sol-sol total avec une belle hauteur de plafond (2,50 m) complète la maison.
A l’extérieur, une terrasse spacieuse et arborée permet de se détendre, au calme.
A 10 mn à pied de la gare (ligne H), proche de tous les services et commerces, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie familial confortable.
Possibilité de faire une activité de gîte et location de courte durée.
A visiter absolument !
Prix de vente 372 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 – 7j/7j
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31833) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 372 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Caractéristiques

Superficie
101 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
372 000 €
Réf annonce
31833
Exposition
Sud
Nb de wc
3
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
144 m²
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 252 54* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 54 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 252 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 54 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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