Appartement à CHATEAUDUN (28200)

158 000 €
Ref : 31970

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GUILLAUME MACCHI

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2

GUILLAUME MACCHI

Tél : 0624757917
Email : g.macchi@immo-reseau.com

Description

Guillaume MACCHI IMMO-RESEAU vous présente en exclusivité !!!
Maison des années 80, situé dans une petite commune de Châteaudun (28)a quelques kilomètres des commerces, école, centre-ville et de la gare de Châteaudun.
Ce bien dispose d’une surface habitable d’environ 90 m² sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
– Une entrée donnant sur un salon-séjour d’environ 30 m² avec vue sur le jardin grâce à une baie vitrée,
– Cuisine ouverte aménagée
équipée,
– Une chambre d’environ 9 m²,
– Un bureau,
– Salle de bain,
– WC indépendant,
A l’étage :
– Pallier,
– 2 chambres d’environ 10
12 m²,
– Salle d’eau
Les + de ce bien :
– Garage attenant à la maison,
– Terrain d’environ 700 m² entièrement clos.
Ce bien est actuellement loué 700 € CC.
Idéal pour premier investissement ou investissement locatif.
DPE : D
GES : B
158 000 € FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MACCHI au 06.24.75.79.17
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MACCHI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 908 026 628 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31970) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
87.95 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
158 000 €
Réf annonce
31970
Nb de salles de bain
2
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 249 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 249 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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