Maison à BELARGA (34230)

444 000 €
Ref : 32003

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Corine NARDINI

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 650 m²
Corine NARDINI

Tél : 06 11 84 57 13
Email : c.nardini@immo-reseau.com

Description

Ensemble de deux villas indépendantes avec piscine à Bélarga, à 25 min de Montpellier
Situé à Bélarga, à seulement 25 minutes au nord-ouest de Montpellier, cet ensemble immobilier offre deux villas indépendantes de construction récente (2017), parfaites pour une famille nombreuse, des invités ou un investissement locatif. Les deux villas bénéficient d’équipements modernes et d’un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, un boulodrome, et bien plus encore.
Caractéristiques principales :

Localisation
: Bélarga, à 25 minutes de Montpellier

Type
: Ensemble de deux villas indépendantes

Villa 1
: T4, spacieuse et lumineuse

Villa 2
: T2, idéale pour des invités ou un revenu locatif
Villa 1 (T4) :

Pièces de vie
: Spacieuses et lumineuses, parfaites pour des moments conviviaux en famille

Chambres
: Trois chambres confortables

Salle de bain
: Moderne et fonctionnelle

Cuisine
: Équipée et fonctionnelle
Villa 2 (T2) :

Pièces de vie
: Confortables et bien agencées

Chambre
: Une chambre spacieuse

Salle de bain
: Moderne et pratique

Cuisine
: Équipée et pratique

Possibilité de rapport locatif
: Idéale pour générer un revenu supplémentaire
Équipements et Extérieur :

Garage
: Pratique pour le stationnement et le rangement

Piscine maçonnée
: 6,50 x 3,50 m, idéale pour se rafraîchir et se détendre

Arrosage automatique
: Pour un entretien facile du jardin

Boulodrome
: Parfait pour des moments de loisirs en plein air

Climatisation gainable
: Confort thermique optimal

Panneaux solaires
: Pour une énergie plus écologique et des économies sur les factures
Points forts :
– Villas de construction récente (2017) en état impeccable
– Deux villas indépendantes, offrant flexibilité et polyvalence
– Équipements modernes incluant climatisation gainable et panneaux solaires
– Piscine, boulodrome et arrosage automatique pour un confort de vie maximal
– Possibilité de revenu locatif avec la villa T2
Prix
:444.000€
Une visite s’impose !
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble de deux villas indépendantes, parfaitement équipées et idéalement situées à proximité de Montpellier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13
Honoraires TTC charge acquéreur Prix de vente 444.000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
155 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
444 000 €
Réf annonce
32003
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
3
Surface du terrain
650 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1

Diagnostics

DPE Vierge
GES Vierge

Localisation du bien

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