Maison à FONTES (34320)

359 000 €
Ref : 32004

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Corine NARDINI

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1120 m²
Corine NARDINI

Tél : 06 11 84 57 13
Email : c.nardini@immo-reseau.com

Description

### FONTES – Grande villa familiale T5 d’une surface de 150m² avec garage de 46m² et dépendance de 16m² , sur terrain arboré de 1120 m²
Située à Fontès, cette grande villa familiale T5 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de 1120 m² sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, cette villa dispose de vastes espaces de vie, d’un grand séjour avec cheminée, de quatre belles chambres avec placards et de nombreuses commodités.
Caractéristiques principales :

Localisation
: Fontès

Type
: Grande villa familiale T5

Terrain
: 1120 m² de terrain clos et arboré, offrant intimité et tranquillité

Séjour
: Spacieux séjour de 44 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille

Cuisine
: Cuisine fonctionnelle de 14 m²

Chambres
: Quatre belles chambres avec placards, offrant confort et espace de rangement

Dépendance
: Pratique pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier

Garage
: Idéal pour le stationnement et le rangement

Puit
: Ressource précieuse pour l’arrosage du jardin
Intérieur :

Pièces de vie
: Spacieuses et lumineuses, parfaites pour une vie familiale

Cheminée
: Pour des soirées chaleureuses en hiver

Placards intégrés
: Dans chaque chambre, offrant un espace de rangement optimisé
Extérieur :

Terrain
: 1120 m² de terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant

Pas de vis-à-vis
: Intimité totale pour profiter pleinement de l’extérieur
Points forts :
– Grande villa familiale avec de vastes espaces de vie
– Terrain clos et arboré, offrant tranquillité et intimité
– Cheminée dans le séjour pour des moments chaleureux
– Puit sur le terrain, pratique pour l’arrosage
Prix
: 359.000€
À visiter rapidement !
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une grande villa familiale, sur un terrain arboré et sans vis-à-vis à Fontès.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 359.000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32004) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
150.69 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
359 000 €
Réf annonce
32004
Nb de wc
1
Surface du terrain
1120 m²
Garage
Oui
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 112 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 112 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 34 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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