Appartement à TOULON (83000)

195 000 €
Ref : 32025

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Sunny NICOLAS

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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Sunny NICOLAS

Tél : 06 75 29 35 05
Email : s.nicolas@immo-reseau.com

Description

Vous recherchez un appartement spacieux et moderne ? Découvrez ce magnifique T3 situé dans le quartier prisé de l’Aguillon à Toulon. Cet appartement, d’une surface de 86 m² loi Carrez (104 m² au total), offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel.
Cet appartement se compose de deux très grandes chambres avec placards et d’un espace de vie spacieux et lumineux, entièrement refait à neuf ainsi qu’une cuisine ouverte avec de nombreux rangements. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’une douche pour un maximum de confort. Pour une isolation optimale, toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage. Une cave complète ce bien.
Vous pourrez également bénéficier d’un garage disponible en supplément.
L’emplacement est idéal. Situé à proximité du centre-ville de Toulon et de la plage, vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et agréable. Un commerce alimentaire se trouve juste en face de l’appartement et les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cet appartement, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux. Il offre des espaces généreux et un confort moderne, idéal pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 800 €, chauffage au gaz inclus, et la taxe foncière est de 1 600 € par an.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement. Je dispose également de vidéos.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sunny NICOLAS 06 75 29 35 05
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 195 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sunny NICOLAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 902 897 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32025) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 195 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Caractéristiques

Superficie
104 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
195 000 €
Réf annonce
32025
Nb de salles de bain
1
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 147 28* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 28 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
C - 147 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 28 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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