Appartement à SANARY SUR MER (83110)

405 000 €
Ref : 32010

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Sunny NICOLAS

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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Sunny NICOLAS

Tél : 06 75 29 35 05
Email : s.nicolas@immo-reseau.com

Description

Je propose à la vente cet appartement T3 entièrement rénové avec goût en plein centre de Sanary-sur-mer.
Il possède un espace de vie climatisé parfaitement optimisé d’environ 40m2. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par ses deux chambres accueillantes, ainsi que sa salle de douche moderne, apportant une touche de raffinement et sa cuisine équipée.
L’appartement est doté d’une configuration traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous apprécierez la tranquillité de sa terrasse exposée plein sud.
Il se situe au 1er étage sans ascenseur d’un charmant immeuble de deux étages.
L’emplacement de cet appartement est tout simplement incomparable. Vous serez à quelques pas port de Sanary, de la plage, des boutiques, pharmacies et cabinets médicaux. Tout ce dont vous avez besoin sera à portée de main.
Bien que l’appartement n’inclut pas de place de stationnement, il vous sera possible d’en louer un aux alentours, je pourrais vous mettre en contact avec les personnes qui louent un garage. De plus, avec tout ce que Sanary-sur-Mer a à offrir à quelques pas de votre porte, vous n’aurez guère besoin d’utiliser votre voiture au quotidien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans ce joyau du Sud de la France. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le charme inégalé de cet appartement d’exception. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sunny NICOLAS 06 75 29 35 05
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 405 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sunny NICOLAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 902 897 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32010) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 405 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Caractéristiques

Superficie
63 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
405 000 €
Réf annonce
32010
Exposition
Sud
Nb de wc
1
Nombre d'étages
2
Chauffage
électrique, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 93 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 93 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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