Maison à BIGANOS (33380)

594 550 €
Ref : 32046

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Stella-Angela GIBILISCO

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Stella-Angela GIBILISCO
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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 1246 m²
Stella-Angela GIBILISCO

Tél : 07 62 36 66 94
Email : s.gibilisco@immo-reseau.com

Description

Cette propriété de 155 m² habitables, construite en 2005, nichée au coeur d’un jardin fleuri et arboré de 1246 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est idéale pour une famille recherchant le calme et la tranquillité tout en étant proche des services communaux et des commerces.
L’intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, d’une belle salle de bain avec beaucoup de rangements, une double vasque, baignoire et douche à l’italienne, d’un vaste salon lumineux avec cheminée et climatisation, d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie est idéale pour profiter de la vue vers les extérieurs qui sont bien aménagés et vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous y découvrirez une grande piscine au sel de 9m par 5, une terrasse, parfaite pour se détendre, accompagnée de sa cuisine d’été, une pergola pour vos repas en plein air.
Un coin salon d’extérieur, à l’abri des regards, vous donne un avant-goût de vacances.
Les atouts supplémentaires de cette villa incluent un grand garage, et des abris de jardin.
Prix de vente 594 550 € Honoraires : 3,40 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 11/11/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stella-Angela GIBILISCO 07 62 36 66 94
Honoraires : 3,40 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Prix de vente 594 550 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stella-Angela GIBILISCO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 807 794 854 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32046) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
155 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
5
Prix
594 550 €
Réf annonce
32046
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Surface du terrain
1246 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 135 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 135 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 4 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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