Appartement à ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)

445 000 €
Ref : 32055

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Jean-Gérard SULLICE

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Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1

Jean-Gérard SULLICE

Tél : 06 62 41 41 90
Email : jg.sullice@immo-reseau.com

Description

Découvrez ce superbe T2 de 41,30 m² situé dans une résidence de standing au hameau de Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien d’exception comprend :
– Un hall d’entrée avec placard
– Un séjour lumineux avec cuisine américaine toute équipée
– Une terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur le Cap Martin et la mer
– Une grande chambre confortable avec placard
– Une salle de bain spacieuse avec WC
La résidence haut de gamme dispose d’une piscine à débordement et, prochainement, d’une salle de sport. Vous apprécierez le calme absolu et l’environnement verdoyant tout en étant à proximité des commerces.
Points forts supplémentaires :
– Conception paysagère par Jean MUS, architecte paysagiste d’exception, pour les jardins paysagers du Parc Bellevue
– Architecture par Renaud d’Hautserre du Cannet, un architecte très reconnu
– Grand local à vélo commun situé au rez-de-chaussée, idéal pour les amateurs de cyclisme, notamment nos voisins nordiques
– Salle de sport ouverte sur la piscine, dans un local initialement prévu pour le gardien, donc situation au top
– Normes parasismiques respectées pour les bâtiments construits en 2019,
– Places de parking couvertes pour visiteurs situées en sous-sol
– Garage surélevé, sain et sans risques
– Grande baie de 2,80 m dans le séjour, apportant une luminosité exceptionnelle
Une cave est incluse avec le bien, et un grand parking fermé est disponible en sus du prix de vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur la mer et le Cap Martin ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE au 06 62 41 41 90.
Prix de vente 445 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 445 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32055) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 445 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 317 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : A GES : B

Caractéristiques

Superficie
41.3 m²
Nbre de pièces
2
Nbre de chambres
1
Prix
445 000 €
Réf annonce
32055
Exposition
Sud, sud est
Nb de salles de bain
1
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Chauffage
gaz, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 44 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
A - 44 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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