Maison individuelle à BAINCTHUN (62360)

438 000 €
Ref : 32091

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CYNTHIA BAUDRY

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CYNTHIA BAUDRY
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 1332 m²
CYNTHIA BAUDRY

Tél : 06 14 46 86 68
Email : c.baudry@immo-reseau.com

Description

BAINCTHUN, oui oui j’ai bien dit BAINCTHUN!!
Son dynamisme, son patrimoine historique et forestier, ses services, ses commerces, ses commodités, son école, ses parcours de marche nordique, sa proximité des axes routiers et autoroutiers.
Le tout à 15 minutes du centre ville de Boulogne sur Mer.
Niché dans une nature verdoyante, au coeur d’un jardin entretenu et fleuri, situé dans un secteur calme, ce plain-pied vous ravira par sa fonctionnalité.
Son entrée spacieuse, sa pièce de vie ornée d’une cheminée à bois, sa cuisine aménagée et équipée indépendante, sa jolie salle de bains (baignoire, douche, vasque)
vous raviront pour profiter des instants de convivialité en famile et entre amis.
L’espace nuit dispose de 3 belles chambres.
les + :Un bureau
Un sous sol complet carrelé (wc, cave à vin, atelier)
un double garage indépendant d’environ 35m2
le stationnement privatif
Vous l’avez compris: une alliance entre sérénité et proximité urbaine, alors …à vos visites !
Prix de vente 438 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BAUDRY 06 14 46 86 68
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 438 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BAUDRY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 514 619 816 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32091) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 438 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
124 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
438 000 €
Réf annonce
32091
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Surface du terrain
1332 m²
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 247 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 247 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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