Maison à GOUZON (23230)

Beau pavillon plein Sud aux portes de Gouzon.
Ce pavillon de plain pied sur sous-sol total bénéficie du calme de la campagne avec ses 2000 m² de terrain sans vis à vis mais à 5 mn de Gouzon ( RN 145) et 5 mn de Chénérailles.
Un séjour traversant avec cheminée et insert de 29 m² offre un bel espace de vie. La cuisine dinatoire de 13.9 m² aménagée et équipée s’ouvre sur la terrasse de plus de 17 m² avec store banne électrique.
Deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un wc sont distribués par le couloir .
L’ensemble de l’étage dispose d’huisseries double vitrages et de volets roulants éléctriques.
Un sous sol total est composé d’une buanderie, d’un atelier, d’une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre ou bureau,
d’un espace de stockage et d’un double garage.
Des dépendances extérieures complètent cette propriété.
Le terrain entierement clos et arboré vous offre la quiétude de la vie à la campagne.
A visiter rapidement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 141 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 141 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B