Maison à NOIRMOUTIER EN L'ILE (85330)

613 000 €
Ref : 32474

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 538 m²
Eric GALLAUD

Tél : 06 61 70 66 76
Email : e.gallaud@immo-reseau.com

Description

Noirmoutier (85330)
Maison 4 chambres, 1 dortoir enfants/salle de jeux, 2 salles d’eau dont 1 baignoire, 1 piéce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur un terrain clos, arboré, 1 garage et 3 places de parkings.
Zone blanche.
Piscinable
Agrandissement possible.
Zone blanche du PPRL
Prix de vente 613 000 € Honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur (595 000 € hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76
Honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur (595 000 € hors honoraires) Prix de vente 613 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32474) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 613 000 € Honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur (595 000 € hors honoraires)

Caractéristiques

Superficie
112 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
613 000 €
Réf annonce
32474
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Surface du terrain
538 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
3
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 172 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 172 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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