Appartement rénové à MONTPELLIER (34000)

310 000 €
Ref : 32513

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

David PEROT

+ d'infos

David PEROT
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
exclusivité
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

David PEROT

Tél : 06 27 47 38 47
Email : d.perot@immo-reseau.com

Description

Montpellier – Exclusivité.
Situé à deux pas de l’Écusson, cet appartement T3 de presque 75m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa luminosité, il allie charme de l’ancien et prestations modernes pour votre plus grand confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon de près de 30m², idéal pour recevoir ou se détendre. Vous trouverez également une grande chambre de 15m² baignée de lumière naturelle grâce à un superbe puit de lumière et une verrière. Une deuxième chambre de 13m² avec cheminée, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Deux balcons de ville dans le séjour.
Cet appartement conjugue double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et électricité à neuf avec des moulures, des cheminées et une très belle hauteur sous plafond.
Charges de copropriété très faibles à 65€/mois.
Ultra proximité tramway ligne 3 (100 mètres), commerces et écoles.
Venez visiter, j’ai les clefs !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47
Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 310 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32513) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Caractéristiques

Superficie
74.72 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
310 000 €
Réf annonce
32513
Nb de wc
1
Nombre d'étages
3
Chauffage
électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 166 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 5 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
B - 166 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

David PEROT
Contactez votre conseiller

David PEROT

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.