Maison à PLESSE (44630)

293 550 €
Ref : 32619

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Pascal FROGER

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Pascal
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 2412 m²
Pascal FROGER

Tél : 06 89 05 21 97
Email : p.froger@immo-reseau.com

Description

44630 – PLESSE / GUENROUET – Parfaitement située et au calme dans hameau, à la campagne, proche du canal NANTES-BREST, avec ses activités nautiques, cette charmante et jolie maison en pierres de 105 m² habitables et 135 m² utiles, de 1880 entièrement rénovée avec goût en 2011, vous propose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie avec cheminée moderne donnant accès aux 2 terrasses bois exposées sud et ouest, séjour, chambre, salle d’eau et wc indépendants au rez de chaussée. Palier- bureau, 2 chambres dont une vaste de 35 m², avec son dressing, salle de bains avec wc au premier niveau. Grande dépendance de 60 m² pour le rangement avec toiture refaite, le tout sur une magnifique parcelle de 2412 m² entretenue, avec sa piscine de 9×4 chauffée. pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07/04/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 293 550 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07/04/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix de vente 293 550 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32619) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 293 550 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07/04/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
105 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
293 550 €
Réf annonce
32619
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
2412 m²
Nb de places de parking inté.
3
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 207 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 207 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 6 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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