Maison à CHARNAY LES CHALON (71350)

Maison de 168 m² habitables, jardin arboré de 1796 m² et dépendances
Cuisine aménagée et équipée de 20 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse EST pour vos moments de détente.
Une entrée de 4 m², pratique et bien pensée avec 2 dressings.
Un espace de vie traversant de 61 m², doté d’une cheminée en marbre pour une ambiance chaleureuse à gainer.
Trois chambres spacieuses : deux
20 m² et une troisième de 14 m² avec dressing, offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Située à équidistance de Chalon-sur-Saône, Beaune et Dole, vous recherchez le calme et de grands espaces , je vous propose cette ancienne ferme, les gros œuvres ont été réalisés il y a 10 ans, des travaux de finition restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
Caractéristiques principales :
Structure robuste grâce aux travaux de gros œuvre réalisés il y a 10 ans : toiture refaite et isolation complète. tout à l’égout.Grenier amenageable
Dépendances et extérieurs :
Une remise, une chaufferie indépendante attenante avec son four à pain et plusieurs boxs, offrant des possibilités multiples pour vos projets.
Un jardin constructible de 1375 m² avec deux puits, parfait pour se détendre, jardiner ou aménager des espaces de loisirs.
Cadre idéal :
À mi-chemin entre Chalon-sur-Saône, Beaune et Dole, profitez d’un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accès rapide aux commodités.
Pourquoi choisir cette maison ?
Une base solide avec des gros œuvres déjà réalisés, vous assurant durabilité et sérénité.
Des travaux de finition à prévoir, pour adapter l’espace à vos goûts.
Un environnement spacieux, parfait pour les amateurs de grands volumes et de projets personnalisés.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme au charme unique. Prix de vente 188 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 188 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32971) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 188 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B