Maison à BOVES (80440)

295 000 €
Ref : 32974

Ce bien vous intéresse ?

Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 1750 m²
Philippe LEROY

Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com
Joëlle DAVAINE

Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com
Jacques FAGOT

Tél : 0682594634
Email : jacques.fagot@immo-reseau.com
Jean-Marie CHERAY

Tél : 0787172554
Email : jmcheray@immo-reseau.com
Marilyn THELESTE

Tél : 0602629533
Email : mtheleste@immo-reseau.com
Jonathan FRELAT

Tél : 0613045839
Email : frelat@immo-reseau.com
Loic DELELIS

Tél : 0678203569
Email : loic.delelis@immo-reseau.com
Michel RODRIGUEZ

Tél : 0603222989
Email : mrodriguez@immo-reseau.com
Patricia VANDEBROUCK

Tél : 0685792425
Email : p.vandebrouck@immo-reseau.com
Sylvie HAYE

Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com
Siamphone SIHARATH

Tél : 0658035252
Email : s.siharath@immo-reseau.com
Samir BOUHAFS

Tél : 0618401791
Email : s.bouhafs@immo-reseau.com

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment. Situé sur une parcelle de 1752 m² sans vis-à-vis, avec une partie boisée pleine de charme, cet ensemble est composé :
Maison principale du XIXe siècle – 175 m²
Cette demeure au cachet exceptionnel ravira les amateurs d’authenticité avec :
Une entrée cochère menant à une vaste entrée principale.
Un séjour double avec cheminée, moulures au plafond et parquet d’origine.
Une cuisine, un bureau, un WC indépendant, et un superbe escalier ancien.
À l’étage : 5 grandes chambres avec parquet et cheminées en marbre, une salle de bain et un WC.
Au second étage : un grenier à aménager de plus de 70 m², offrant un potentiel supplémentaire.
Maison secondaire – 140 m² de plain-pied (construction à terminer)
Parfait pour une extension de l’habitation principale, un logement indépendant ou un investissement locatif.
Caractéristiques de la propriété
Parcelle de 1752 m², sans vis-à-vis, avec une charmante partie boisée.
Beaucoup de travaux à prévoir, offrant une opportunité rare de personnalisation et d’optimisation fiscale.
Idéal pour un projet ambitieux : artisans, investisseurs en déficit foncier ou amateurs de rénovation.
Un Projet à fort potentiel
Ce bien exceptionnel est une page blanche pour donner vie à vos projets. Il convient parfaitement à une grande famille, à des investisseurs ou à ceux qui recherchent un projet de rénovation passionnant.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Faites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Les photos de cette annonce sont des suggestions d’aménagement réalisées après rénovation, pour vous permettre de visualiser tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Prix de vente 295 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL 06 68 37 61 25
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 295 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32974) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 295 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Caractéristiques

Superficie
174 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
5
Prix
295 000 €
Réf annonce
32974
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1750 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
2
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
bois, gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 350 77* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 77 kg CO2/m².an E D C B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 350 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
F - 77 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Les engagements Immo Reseau

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