Appartement à MENTON (06500)

Coup de Cœur à Menton, 200 mètres de la mer et de la zone piétonne,
Découvrez ce très bel appartement Bourgeois traversant de 5 pièces entièrement rénové par un architecte, idéal pour une famille voulant être proche de toutes les commodités.
Au
2ème et dernier étage d’un immeuble discret, vous serez séduits par ses volumes,ses hauts plafonds sa lumière, et ses prestations.
Parquet stratifié, Climatisation gainée réversible intégrée, double vitrage, cheminées en marbre d’époque,
Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et double vasque, trois ouvrent sur le calme de la vieille ville, et une côté rue avec un balconnet. + une salle de douche et toilette.
Trés grand séjour avec cuisine US à composer.
Stationnement facile : Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Accés facile, Sans ascenseur mais possibilité d’en créer un.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 098 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 145 € et 1 549 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 595 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33029) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 098 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 145 € et 1 549 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A