Maison à LAIX (54720)

Maison 5 pièces 121 m²
Découvrez en exclusivité cette maison à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager un espace de vie à votre goût. Avec ses 125 m² habitables, ce bien vous permettra de concrétiser vos projets d’aménagement selon vos envies.
Au RDC vous disposerez d’un espace de vie 55m2 composé d’une salle à manger, d’un séjour et d’une cuisine. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres actuellement, avec la possibilité d’en créer d’autres selon vos besoins. Un atelier de 20 m² est à votre disposition, parfait pour des projets créatifs ou professionnels.
Un vaste espace de 75 m² sous 10 mètres de hauteur vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une extension ou une transformation en nouvel espace de vie
Le bien dispose également d’un garage avec fosse de 15 m², idéal pour les passionnés de mécanique.
Enfin, un grenier aménageable offre encore de nombreuses possibilités pour agrandir l’espace habitable.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et personnaliser un bien à leur image.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GRIMM 07 56 96 42 06
Honoraires : 10 800 € TTC (9,89 %) inclus charge acquéreur (109 200 € hors honoraires) Prix de vente 120 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas GRIMM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 829 089 994 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33274) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 120 000 € Honoraires : 10 800 € TTC (9,89 %) inclus charge acquéreur (109 200 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B