Maison à LA GLACERIE (50470)

MAISON A VENDRE
LA GLACERIE
Jennifer Ryo, immo-reseau, vous propose en exclusivité, sur la commune de La Glacerie une maison familiale.
Cette propriété bâtie sur un terrain clos de 584 m², sans mitoyenneté.
Nichée dans une cadre idyllique alliant le calme d’un lotissement paisible et la proximité du centre commercial et de toutes les commodités ainsi que des écoles et transports en commun.
Ce bien, d’une superficie habitable de 116,25 m², est composé d’une entrée desservant un spacieux salon/séjour équipé d’une cheminée à foyer ouvert pour profiter de soirées chaleureuses, un prolongement avec accès à un bureau pouvant faire office de chambre, un point d’eau avec wc, une cuisine aménagée et un garage.
A l’étage, un palier donne accès à un sas avec rangements, une salle de bains (douche, baignoire, une vasque), un wc séparé, deux premières chambres, un couloir équipé de nombreux rangements pratiques pour toute la famille, une troisième chambre puis à une pièce avec l’accès aux combles isolés servant d’espace de stockage sur la longueur de la maison.
A l’extérieur, un jardin bien exposé et une terrasse faisant le tour de la maison.
Assainissement : tout à l’égout
Toiture : tuiles en bon état
Travaux récents : huisseries, électricité, peinture et VMC
Mode de chauffage : gaz de ville
Laissez vous charmer, lors d’une visite, par ce bien idéal pour votre famille.
Pas de travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00
Prix de vente 320 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33386) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E