Maison à RAVILLE (57530)

397 000 €
Ref : 33473

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Laura PETRY

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Laura PETRY
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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1129 m²
Laura PETRY

Tél : 07 86 00 43 83
Email : l.petry@immo-reseau.com

Description

A vendre à Raville, maison individuelle d’environ 212 m² sur un terrain d’environ 1129 m².
Cette maison a été construite sur un Bunker (construction solide)
elle est idéale pour une famille notamment avec une activité professionnelle.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant sur une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée et équipée, avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie, une partie chaufferie (avec accès à l’extension).
A l’étage, il y a un vaste palier avec accès à une grande terrasse, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.
La partie extension de la maison a sa propre entrée, avec une chambre, un WC, une pièce qui actuellement sert de local professionnel. Cette extension de type T2 peut être aménagée comme local professionnel, mais aussi comme appartement, ou tout simplement pour ajouter de la surface à la maison.
Concernant les extérieurs, le jardin est clos et piscinable
la maison a un sous-sol.
Il y a possibilité d’acquérir en plus, un terrain attenant constructible viabilisé de plus de 700 m².
Maison habitable de suite
Maison chauffée par le sol avec une pompe à chaleur
Extension chauffée par une clim réversible
La maison est raccordée au tout-à-l’égout
Fibre optique
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques
Il y a dans le village une micro-crèche, une école maternelle et élémentaire, un ramassage scolaire pour les plus grands.
Le village est situé entre Metz et Saint-Avold, proche de l’autoroute A4 Boulay et de toutes commodités (Courcelles-Chaussy, Faulquemont, Boulay).
Contactez moi pour plus de renseignements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura PETRY 07 86 00 43 83
Prix de vente 397 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura PETRY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 883 852 774 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33473) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
215 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
4
Prix
397 000 €
Réf annonce
33473
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
3
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1129 m²

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 89 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 89 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 2 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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