Maison à SAINT LEU LA FORET (95320)

390 000 €
Ref : 33033

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Laurianne DANGUILHEN

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Laurianne DANGUILHEN
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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 392 m²
Laurianne DANGUILHEN

Tél : 0750815508
Email : l.danguilhen@immo-reseau.com

Description

NOUVEAUTE IMMO-RESEAU
Votre conseillère en immobillier, Laurianne DANGUILHEN, disponible 7 jours sur 7, vous propose cette maison aux milles possibilitées en plein centre-ville.
Avis aux professionnels, aux investisseurs ou aux passionnés sachant se retrousser les manches ! Vous cherchez de l’espace, du confort, de la rentabilité et de la proximité ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faire pour vous et n’attends plus qu’à retrouver ses heures de gloire !
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée de plus de 10m2, un wc séparé, une immmense cuisine de plus de 20m2 avec accès cave, cave à vin et véranda, une salle à manger et un salon avec cheminée.
Au 1er étage :
Couloir desservant 3 chambres dont une grande avec cheminée, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un placard et l’accès à l’étage supérieur.
Au 2ème et dernier étage : F3 complètement indépendant !
Une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau avec wc et un accès à une grande terrasse privative avec accès sur cour.
Loyers estimés entres 950 € et 1090 € par mois.
Le tout
sur un terrain sans vis à vis de 390 m2 avec un batiment à restaurer en fond de cour composé de 3 pièces dont un pigeonnier. Cachet assuré !
Possibilité de garer minimum 3 véhicules.
N’attendez plus et prenez rapidement rendez-vous.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Prix de vente 390 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : F GES : D

Caractéristiques

Superficie
170 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
5
Prix
390 000 €
Réf annonce
33033
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
3
Nombre d'étages
3
Surface du terrain
392 m²
Nb de places de parking inté.
3
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 342 44* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 44 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 342 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 44 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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