Maison à FLINES LES MORTAGNE (59158)

Maison avec jardin – Calme et proximité des axes
Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes vers la Belgique, Lille et Saint-Amand ? Cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux agréables pièces de vie baignées de lumière, idéales pour aménager un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante et une véranda offrant un espace supplémentaire ouvert sur l’extérieur. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle de bain avec sanibroyeur.
Un grenier aménageable vous permettra de concrétiser vos projets selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’une dépendance, parfaite pour le rangement ou un futur aménagement.
Les atouts :
Belle luminosité
Environnement calme
Proximité des axes et commodités
Véranda
Grenier aménageable
Jardin et dépendance
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier VASTESAEGER 06 95 27 36 12
Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Prix de vente 183 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier VASTESAEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 949 972 137 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33562) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 183 000 € Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 183 000 € Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E