Appartement à NICE CIMIEZ (06000)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose un bien Off Market à Nice Cimiez, proche du Régina :
Dans un cadre verdoyant, cet appartement à rénover, traversant sur trois côtés bénéficie d’une triple exposition et d’une lumière naturelle tout au long de la journée.
La situation au 1er étage à l’avantage d’offrir une vue immersive directe sur le jardin.
D’une surface de 104 m² environ, l’appartement 4 pièces, dispose d’une superbe pièce à vivre de près de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud.
Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.
3 chambres, salle de bain + salle d’eau, 2 wc, nombreux rangements, climatisation, parking privatif et cave.
À proximité immédiate des bus et commerces, à deux pas du Régina.
Dossier photos et vidéo sur demande auprès de votre agent Mortimer GILLOT-KHAYAT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT au 06 64 24 83 94
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32939) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 800 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 559 000 € Honoraires : 19 000 € TTC (3,52 %) inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 445 € et 1 955 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 104 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 800 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 445 € et 1 955 € par an.