Maison à MONTERBLANC (56250)

Découvrez cette charmante maison de 1968, idéalement située dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité. Cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux atouts.
Cette maison familiale de 154m² dont une véranda de 17m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 54 m² est le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le bureau permet de travailler confortablement depuis chez soi. Les deux salles d’eau assurent un confort optimal pour tous les occupants.
La véranda chauffée prolonge agréablement l’espace de vie intérieur et offre une vue imprenable sur le jardin clos et arboré. La terrasse sur pilotis et la piscine sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le garage et l’espace de 40 m² à aménager offrent de nombreuses possibilités pour vos projets futurs, que ce soit pour créer un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
Située dans une commune avec commerces et écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
Les plus à connaitre :
– Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons.
– Assainissement au tout à l’égout
– Volets roulants électriques
– Possibilité de visiter la maison sur rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Prix de vente 334 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien BEZIERS LA FOSSE 07 62 73 82 82
Prix de vente 334 000 € TTC. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien BEZIERS LA FOSSE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 502 472 145 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33823) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier