Maison à LA TRINITE (06340)

Découvrez cette magnifique maison de 93 m² environ, située au cœur d’un quartier résidentiel pavillonnaire à La Trinité. Édifiée sur un terrain spacieux de 630 m², cette propriété se trouve au bout d’une impasse, offrant ainsi calme et tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied.
De construction traditionnelle exposée Est / Ouest,elle se compose, d’une cuisine moderne avec un îlot central, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux le tout d’une superficie de 52 m² environ, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, trois chambres confortables pour accueillir votre famille, un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains et une salle de douche fonctionnelle. La maison est équipée d’une alarme de volets roulants avec centralisation pour un confort optimal et en plus du poele à bois une pompe à chaleur pour un chauffage plus économique et écologique
À l’extérieur, profitez d’une belle piscine semi-enterrée de 7,30 x 4,00 m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été, de deux terrasses ombragée, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un espace de rangement avec caves et cuisine d’été, ainsi qu’une douche extérieure pour plus de confort.
Emplacement pour deux véhicules, avec possibilité d’augmenter le nombre de stationnements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente 549 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 549 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33873) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 569 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A