Maison à BUTHIERS (77760)

Maison de charme à Buthiers (77760) – Cadre nature
volumes généreux
Amoureux de nature et de calme, cette maison est faite pour vous !
Située à Buthiers, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de 120 m² est érigée sur une magnifique parcelle arborée de 2 564 m², sans vis-à-vis, à deux pas des célèbres sentiers de randonnée et sites d’escalade.
Un intérieur lumineux et plein de cachet :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la hauteur impressionnante de la pièce de vie, grâce à une entrée cathédrale qui ouvre sur un séjour spacieux avec salle à manger, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin.
Une superbe cheminée ajoute charme et convivialité à cet espace de vie, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
La maison se compose également, au rez-de-chaussée, de :
Deux grandes chambres confortables
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Un accès direct au sous-sol total de 87 m², parfait pour un atelier, une buanderie et du stockage
À l’étage :
Une vaste mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, coin lecture, espace jeux…)
Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
Les atouts du bien :
Grande terrasse en pierre de 36 m², parfaite pour les repas en plein air
Chaudière à granulés neuve, installée en décembre 2024 – performance énergétique et confort garantis
Parcelle généreuse, idéale pour les passionnés de jardinage, les enfants ou les animaux
Cadre de vie préservé, au calme, à proximité immédiate des commodités et écoles
Pourquoi vous allez l’aimer :
Cette maison allie authenticité, confort et nature, dans un secteur recherché du sud Seine-et-Marne. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, ou à ceux qui rêvent d’un refuge à la campagne, tout en restant proche de la vie active.
Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix. Coup de cœur assuré.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT 06 23 19 40 45
Prix 299 000 TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz n° de police
6256133
(réf. 33670) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 299 000
€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.