Maison à SARAN (45770)

SARAN – MAISON DE 120 M2 SUR 2 NIVEAUX, + GRENIER AVEC DALLE BETON, C’EST UNE MAISON DE MACONS CONSTRUITE EN 1964, EN PARPAINGS AVEC UNE CHARPENTE TRADITIONNELLE, LES HUISSERIES SONT EN PVC DOUBLE VITRAGE AU 1er ETAGE ET EN BOIS SIMPLE VITRAGE AU REZ DE CHAUSSEE.
Descriptif des pièces:
Au Rez de Chaussée:
Entrée, Couloir, Chambre 1, Buanderie, Chaufferie, Petite Salle d’eau avec wc,
Garage 2 voitures avec fosse, Atelier.
Au 1er:
Couloir, Chambre 2, Salon-Séjour avec accès au balcon, wc, Chambre 3, Salle de bains avec baignoire et Lavabo, Cuisine aménagée et équipée.
partiellement.
Au 2 ème étage: Grenier avec placards sous les pentes, surface au sol, environ 45 m2. Il n’y a pas de wc, ni d’arrivée d’eau.
Sur le devant de la maison il y une terrasse carrelée, 2 beaux stores bannes très récents de 3 et 5 m, motorisés.
Le portail est motorisé,
Le chauffage est au fuel.
Diagnostics réalisés le 12/09/2024
Le DPE ressort en Lettre F à 305 kWh/m2/an
et les émissions de Gaz à effet de serre également en F à 83 kgCO2/m2/an.
Un Audit énergétique a également été réalisé.le 03/10/2024.
Cette maison est proche de tout, Ecoles, Commerces, Activités sportives et Culturelles, Banque, Boulangerie, Médecin,Supermarché, Clinique Oréliance, Bus, Autoroute, Piscine, etc..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89
Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (220 220 € hors honoraires) Prix de vente 229 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34029) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (220 220 € hors honoraires) Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (220 220 € hors honoraires)