Maison à ROSNY SOUS BOIS (93110)

Rosny-sous-Bois (93110) – Maison familiale 4 chambres – 125 m² – Jardin
Garage
Située à seulement 10 minutes à pied du RER E et du centre-ville, cette maison bien entretenue et baignée de lumière propose une surface habitable de 125 m² (153 m² utiles), pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille confortable, pratique et chaleureuse.
À chaque étage, son ambiance :
Rez-de-jardin modulable :
Une vaste entrée vous accueille et dessert une première chambre avec salle d’eau et WC attenants – idéale pour un adolescent en quête d’indépendance, un bureau au calme ou une activité libérale. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un grand garage, parfait pour le stationnement et le rangement optimisé.
1er étage convivial :
Un bel espace de vie lumineux avec séjour traversant et cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour des moments de partage. Ce niveau comprend aussi une chambre avec penderie, une salle de bains et des WC.
Dernier niveau cosy :
Deux chambres mansardées pleines de charme et un palier aménagé avec rangements intégrés, offrant un espace nuit chaleureux pour petits ou grands.
Un extérieur agréable et facile à vivre :
Jardin clos et facile d’entretien, petite cour, appentis pour le rangement du mobilier ou des vélos – tout est là pour profiter des beaux jours sans contraintes.
Prestations techniques de qualité :
Menuiseries récentes avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée et isolée, électricité refaite, chaudière performante : la maison a été suivie avec soin.
Une localisation pratique au quotidien :
À proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus et à distance piétonne du centre de Neuilly-Plaisance. Accès aux RER E et A de Val de Fontenay, ainsi qu’à la future ligne 15 du Grand Paris (15min de marche).
Envie d’espace sans sacrifier la praticité ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Contactez-nous pour organiser une visite, Ambre POENSIN ou Nicolette MARIEZ.
Honoraires TTC charge vendeur- Prix de vente 489 000 € TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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