Maison individuelle à MARCENAIS (33620)
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 5000 m²
Paul WASTABLE
Tél : 06 16 31 35 05
Email : p.wastable@immo-reseau.com
Description
Confortable maison d’architecte comprenant :
A l’étage, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour, accés direct sur une magnifique terrasse de 60 m² orientée sud.
Suite parentale avec bain, deux chambres, une salle d’eau et WC indépendant.
Au RDC un appartement indépendant de type T2 par exemple est à finir de créer, pouvant offrir une surface habitable supplémentaire de 58 m² environ. Idéal pour gîte ou chambre d’hôtes.
Un grand garage de 40 m² environ compléte ce RDC.
Terrain clos de 5000 m² environ avec possibilité de terrain supplémentaire.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
La terrasse peut être partiellement clos par un véranda d’environ 30 m² (étude et devis disponible).
Ce bien exceptionnel situé à 15mn de Saint André de Cubzac dans un environnement paisible ayant un système de chauffage performant et économique est à visiter trés rapidement !
Caractéristiques
- Superficie
- 125 m²
- Nbre de pièces
- 4
- Nbre de chambres
- 3
- Prix
- 325 000 €
- Réf annonce
- 34121
- Exposition
- Sud
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Surface du terrain
- 5000 m²
- Garage
- Oui
- Nb de places de parking exté.
- 1
- Chauffage
- électrique
Diagnostics
B - 72 kWhEP/m²/an
A - 2 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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