Appartement à PORT VENDRES (66660)

BAISSE DE PRIX
PORT-VENDRES : Bord de mer – 80 mètres du Port – Proche Collioure – 30 minutes de l’Espagne.
Vous avez toujours rêvé de pouvoir exercer votre profession sans avoir à vous déplacer ?
Ne manquez pas cette opportunité d’allier travail et quotidien en investissant dans 1 local commercial avec 1 appartement attenant.
Biens en RDC : LOCAL COMMERCIAL divisé en 2 lots, d’une superficie totale d’environ 62m² répartis 39m² à droite et 23m² à gauche.
Attenant, un APPARTEMENT situé dans une petite copropriété de 7 lots, de type T3/4 d’environ 61m2, composé d’une pièce de vie de près de 22m², de 2 chambres + 1 bureau, d’une salle d’eau avec WC et d’un petit patio qui fait office de puits de lumière. Vous bénéficierez d’un environnement calme grâce à une entrée qui se fait par l’arrière cour, où vous pourrez garer un véhicule 2 roues en toute sécurité dans un sas fermé et isolé de la rue passante.
Les biens peuvent être facilement reliés si souhaité, d’anciennes ouvertures ayant déjà été crées.
Quelques travaux à prévoir.
Bâtiment achevé en 1960, parties communes saines et bien entretenues.
Charges de copropriété à prévoir : 100 Euros par mois.
Local commercial non soumis au DPE
Appartement DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine HERING 06 22 61 83 98
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 210 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine HERING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 500 790 597 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34488) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 210 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B