Maison à NIEUL LE VIROUIL (17150)

Découvrez cette maison charentaise à rénover, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de plain-pied, familiale et lumineuse, de 147 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d’une vaste cuisine, d’un salon/salle à manger, trois vastes chambres, une salle d’eau, des toilettes, et la possibilité d’aménager l’étage.
A l’extérieur vous trouverez, diverses dépendances totalisant 200 m² environ pouvant servir d’atelier, de garage ou autre. L’ensemble est sur un terrain arboré de 6600 m² environ.
Cette maison pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme.
Les espaces de vie sont à réinventer pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante maison charentaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets de rénovation. C’est le moment idéal pour transformer cette propriété en un lieu de vie exceptionnel !
Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, une pharmacie, la poste et les écoles.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l’autoroute,
20 mn de Blaye et 50 mn de Royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 131 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34599) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 131 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13/04/2024 (abonnement compris). DPE : G GES : G