Immeuble à ANZIN (59410)

Immeuble de rapport d’une surface de 367 m².
Situé à proximité de toutes commodités, dans un secteur à potentiel locatif stable, cet immeuble en mono-propriété offre une surface totale de 367 m², répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Local commercial d’environ 174 m², actuellement loué.
Appartement T3 de 70 m², lumineux et en bon état, actuellement loué.
1er et 2e étage :
Deux appartements T3 supplémentaires de 73 m² et 51 m², également loués.
Revenus locatifs mensuels : 3 025 €, soit 36 300 € annuels.
Chauffage individuel électrique pour chaque logement
Ballons d’eau chaude indépendants
Compteurs électriques individuels pour chaque lot
Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 ou p.lemay@immo-reseau.com.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 315 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34614) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC