Maison de village à PLOUEC DU TRIEUX (22260)

Venez vous projeter dans cette belle maison en pierre de 100m² habitables environ, sur la commune dynamique de Plouëc-du-Trieux, dans un environnement calme et proche des écoles et commodités. Située sur une parcelle bien entretenue de 1120m², partiellement close, cette maison offre des espaces et des volumes très intéressants. L’ensemble est à rafraîchir, cependant elle est habitable en l’état. L’entrée vous permet d’accéder à la salle d’eau et aux toilettes séparées, à une grande cuisine lumineuse aménagée, puis au salon spacieux avec pierres apparentes. L’escalier massif vous mène à l’étage où vous trouverez trois très grandes chambres, dont deux en enfilade, parquet massif, de très beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond et avec de belles possibilités d’aménagement. l’ensemble est complété par un grand garage et une dépendance en tôle. Côté travaux, l’assainissement individuel non conforme est à revoir, les huisseries de l’étage en simple vitrage, l’isolation globalement, le mode de chauffage actuellement au fioul. La toiture est dans un état correct. Ce bien saura accueillir vos projets, c’est une maison coup de coeur!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL 06 07 46 96 18
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 116 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Ce logement affiche une consommation d’énergie excessive, un audit énergétique sera fourni pour la parfaite information des acquéreurs.